Besucher, die einen Urlaub planen, stehen vor einem modernen Dilemma: Sich in einem traditionellen Hotel austoben oder vielleicht ein paar Dollar sparen und jemands Zuhause auf Airbnb mieten?

NEW YORK ist über das vermieten der Wohnungen auf Airbnb sehr gespalten und ihr habt inzwischen wahrscheinlich die Horrorgeschichten über Airbnb gehört, das Tech-Start-up, das Reisende mit völlig Fremden verbindet, die durch die Vermietung ihren Zuhauses zusätzliches Geld verdienen. Viele Gäste haben über die Gastgeber gejammert, die in letzter Minute die Reservierung storniert haben. Einige sagen sogar, dass die Gastgeber sie fälschlicherweise wegen Sachbeschädigung beschuldigt haben und Entschädigungen gefordert haben. Und in seltenen Fällen hat schlecht erhaltenes Eigentum zu körperlichen Auseinandersetzungen geführt.

Doch Airbnb erweist sich, trotz allem, als unwiderstehliche Hotelalternative für Reisende. Zwei Millionen Menschen weltweit übernachten jeden Abend in einer Airbnb-Unterkunft, so die in San Francisco ansässige Firma. Die Vorteile sind verlockend: Abgesehen von den Ersparnissen sind einige Wohnungen geräumiger oder in einer besseren Lage als ein Hotel. Aber diese Vorteile sind mit einem höheren Risiko verbunden: Ihr seit der Gnade eines Gastgebers ausgeliefert, für den weniger auf dem Spiel steht als für ein kommerzielles Unternehmen.

Hier ist mein Ratschlag für einen reibungslosen Aufenthalt in einer Airbnb Wohnung, einschließlich einigen Tipps.

RECHTLICHE LAGE IN NEW YORK

Der Bundesstaat New York hat im Oktober 2016 einige der strengsten Beschränkungen für Kurzzeitmieten im Land erlassen. In den meisten Teilen von New York City ist es jetzt illegal, eine ganze Wohnung auf einer Plattform wie Airbnb für weniger als 30 Tage zu bewerben oder zu vermieten, es sei denn, der Gastgeber ist "anwesend", d.h. lebt in der Wohnung. Ihr, der Mieter, habt jedoch keine rechtlichen Konsequenzen zu fürchten, bis auf die Gefahr aus der Wohnung von den Kontrolleuren geschmissen zu werden. 

EINTRÄGE SORGFÄLTIG LESEN

Dies mag offensichtlich klingen, aber folgt mir: Lesen - nicht überfliegen - eine Airbnb-Auflistung. Airbnb Gastgeber und ihre Wohnungen unterscheiden sich sehr in der Qualität, und ihr könnt viel lernen, alleine durch das Lesen der Auflistung und ihrer Bewertungen. "Prewar Building" ein Gebäude vor dem Krieg erbaut sind immer schlechte Nachrichten, schlechter Wasserdruck, nicht regulierbare Heizkörper, Kakerlaken etc.. Wohnungen in New York sind generell im schlechten Zustand, ähnlich wie die Straßen, außer es sind neue Gebäude. Nimmt nicht automatisch an, dass ein Airbnb-Angebot alle Annehmlichkeiten eines Hotels haben wird, denn es ist jemandes Haus. Viele Gastgeber werden in ihrer Auflistung transparent sein und einen Mangel an Klimaanlage oder einem Aufzug erwähnen. Andere Gastgeber sagen, dass sie strenge Hausregeln haben - zum Beispiel keine lauten Partys nach 22 Uhr. Manchmal werden die Gastgeber sagen, dass das Nachtleben auf der Straße außerhalb ihres Hauses laut ist. Googelt die Nachbarschaft der Wohnung, ich würde von Apartments in der Bronx, alles was in Brooklyn in der Nähe von Prospect Park ist, Spanish Harlem (East (Ost) Harlem), Green Point und Rego Park anliegender Gegend, abraten. 

Gastgeber haben auch Mängel, also lest die Gästebewertungen, um etwas über sie zu erfahren. Vielleicht waren die Laken schmutzig oder der Wohnung fehlte Toilettenpapier. Achtung vor den Bewertungen, mache sind "Fake News" und vom Vermieter selbst geschrieben. 

SCHÜTZ EUCH SELBST

Ein großer Kompromiss mit einer Airbnb Wohnung ist, dass es kein Sicherheitspersonal oder Hotelmanager gibt, der hilft, wenn etwas schief geht. 

Es liegt an euch, sich selbst zu schützen. Für den Anfang versucht all eure Gespräche in Airbnb-Messaging-App zu erhalten. Dies ist ein hilfreicher Schutz für den Fall, dass etwas schief geht. Zum Beispiel, wenn ein Gastgeber in der Messaging-App sagte, dass das Haus behindertengerecht ist, aber ihr findet, dass es nicht ist, schickt ein Foto an den Gastgeber, um sich zu beschweren. Genauso, wenn etwas kaputt zu sein scheint, wie z.B. der Geschirrspüler, solltet ihr mit einem Foto den Schaden dokumentieren, damit ihr später nicht dafür verantwortlich gemacht werdet. Wenn ihr keine Einigung mit dem Gastgeber erzielen könnt, bittet die Mitarbeiter von Airbnb zu vermitteln - und eure gesamte Kommunikation mit dem Gastgeber ist für Airbnb sichtbar.

Airbnb hat einige andere Empfehlungen, die mir ein wenig überzogen klingen wie z.B.: "Machen Sie eine Sicherheitskontrolle, nachdem Sie das Haus betreten haben und stellen Sie sicher, dass es einen Erste-Hilfe-Kasten und einen Feuerlöscher gibt. Wenn etwas seltsam erscheint, wenden Sie sich an den Gastgeber und rufen Sie gegebenenfalls die Airbnb-Kundendienstleitung an."           

PLAN B

Um es besonders sicher zu gehen, habt immer einen Notfall Plan. Notiert ein paar attraktive Hotels in der Nähe eurer Reservierung, falls euer Airbnb-Aufenthalt durchfällt. Gastgeber können Reservierungen aus verschiedenen Gründen stornieren. Mir wurde einmal im Winter eine Reservierung storniert, als eine gefrorenes Rohr platzte und das Haus überflutete. Wir sind vor Ort täglich in von 9 bis 18 Uhr um euch persönlich zu helfen.